潮州介壽路雙面路店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2566 萬
- 參考單價：42.42 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
介壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 2廳 10衛
- 總坪數：60.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.49 坪
- 土地面積：70.2 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：後面空間大可停雙車或三車
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自行管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光春國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：大同市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自行管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光春國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：大同市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件建議將其視為「商業投資」而非「純自住住宅」，對特定需求者而言值得購買。
主要理由： 從買房者的角度來看，這棟房屋的吸引力並不在於建築本身（屋齡 56 年且格局過於碎片化），而是在於其**「絕佳的地理位置」與「商業開發價值」**。雙面路金店面加上鄰近車站與市場，使其具備極強的獲利潛能。
如果您是尋找高品質、直接入住的夢幻家園，此物件並不理想，因為您將面臨巨大的翻修壓力。但如果您是投資者，或是計畫在潮州經營生意、經營民宿、或經營分租套房的人，這個物件是非常難得的標的。其 10 房 10 衛的特殊格局雖然對自住者尷尬，但對經營者來說卻是極大的優勢。
總結來說，這是一筆關於「土地與位置」的投資。在考慮購買前，建議重點評估翻修預算以及銀行對老屋的貸款成數。
問與答
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